אוהבים את תחום הנדל"ן?
אתם מביטים בתוכניות הטלוויזיה העוסקות בפליפים בשקיקה, יודעים בעל פה אילו שכונות מבוקשות בעיר ומה השווי של הנכס שלכם ושל כל השכנים. כנראה שגם בכם חבוי נדלניסט חובב. הידעתם שאינכם צריכים ללמוד תואר כדי להפוך למתווכים? אתם יכולים בזמן קצר להשלים את הלימודים בתחום זה ולהתחיל להפוך את החלום שלכם למקצוע.
מה לומדים כדי לקבלת רישיון תיווך?
לכאורה, עבודתו של המתווך נראית פשוטה מאד. הוא מוצא את הקונה ואת המוכר, מראה את הנכס ומרוויח עמלה אם הנכס נמכר. בפועל, מדובר בתחום שיש בו הרבה ידע. למשל, צריך לדעת עקרונות חשובים בדיני חוזים, במקרקעין וברישוי עסקים. בנוסף, לומדים את רזי התכנון והבנייה ומכירים את הרשויות העירוניות השותפות לתהליך זה.
מלבד זאת, במהלך לימודי נדל"ן תכירו עקרונות חשובים של שיווק וניהול משא ומתן. זאת כדי שתוכלו לנהל את תהליך הקנייה באופן אופטימלי עבור הלקוח שלכם. במהלך העבודה השוטפת תעבדו עם שני סוגי לקוחות שהאינטרסים שלהם סותרים: עבור הלקוח שקונה דירה ומעוניין במחיר הנמוך ביותר ועבור מוכרי הנכס המעוניינים לקבל את המחיר הגבוה ביותר עבור הנכס. לכן, חשוב להכיר את ההיבטים החשובים הנוגעים לכל סוג עסקה.
כיצד עובדים בתור מתווכים?
עבודה בתחום התיווך היא מהמתגמלות והגמישות ביותר. אתם יכולים לעבוד רק שעה או שעתיים ביום בלבד, ולייצר הכנסה מקבילה לעבודה שוטפת של יום עבודה בן תשע שעות. לכן, מתווכים רבים מתחילים לעסוק בתחום עוד במהלך עבודתם כשכירים ולאחר שהתמקצעו הופכים את התיווך למשרה הראשית שלהם.
אחרים משלבים את הנדל"ן בתחביבים שונים ויכולים לפנות את כל היום לעיסוקיהם, לשהייה עם המשפחה ולביצוע מטלות שונות. לא בכדי זהו אחד התחומים הבולטים המאפשר איזון משפחה־עבודה יותר מכל תחום אחר.
הכנסה שתלויה בכם
רמת ההכנסה שאליה תגיעו תלויה כמובן בכם. זו יכולה להיות הכנסה צדדית קטנה או עבודה שתכניס לכם משכורת שנתית של מנכ"ל בחברה גדולה. מחירי הנדל"ן בישראל עולים כל העת, ולכן מתווכים שעובדים על אחוזים מרוויחים היום יותר מבעבר. בנוסף, עם הידע שתצברו וההזדמנויות שיפלו לחיקכם תוכלו להשקיע בנדל"ן בעצמכם ולהתחיל להרוויח הכנסה פסיבית בנוסף להכנסה מהעבודה בתחום. השמיים הם הגבול כאשר עוסקים בהשקעות נדל"ן, ואין זו מקריות שמיליונרים והמיליארדרים הגדולים בעולם מעורבים בדרך זו או אחרת בתחום, כמו דונאלד טראמפ, וורן באפט ואחרים.
לסיכום, אם גם אתם מתרגשים לשמוע על נכס חדש למכירה באזור שלכם, אוהבים עיצוב מיוחד של בתים להשקעה ורוצים לקחת חלק בעולם המרתק של הנדל"ן, זו ההזמנות שלכם. הירשמו ללימודים ותוך זמן קצר תוכלו לעבור את המבחנים ולקבל רישיון תיווך. לאחר מכן, תוכלו להשתלב במשרד קיים כחלק מהצוות ואפילו לפתוח משרד תיווך משלכם. גלו את הפוטנציאל הטמון בכם בתחום וממשו אותו.