יזמות נדל"ן – למי שלמד לימודי נדל"ן

אתם עוברים בשכונה ישנה בדרום תל־אביב ומדמיינים כיצד היא הייתה יכולה להיראות אחרת אם הבניינים היו עוברים מתיחת פנים. ביום אחר מבקרים בצפון הארץ ומדמיינים את השטח הריק כפארק מדע חדשני. היכולת להפוך את החלומות הללו למציאות ממשית טמונה בידע בתחום היזמות שאותו אפשר לקבל במהלך קורס קצר וממוקד.

מה כדאי ללמוד כדי להיות יזמי נדל"ן?

רבים טועים לחשוב שכדי להיות יזמי נדל"ן עליהם ללמוד תואר שלם במנהל עסקים. נכון, תואר זה מעניק עקרונות חשובים כמו מימון ומיסוי, אך לא חייבים את להשקיע ארבע שנים רק כדי להתחיל פרויקט יזמות נדל"ן. אפשר לעשות זאת אחרת.

הדרך הקצרה והחכמה יותר היא באמצעות קורס המעניק את כל הידע בתחום התיווך, הפקה של פרויקט נדל"ן, שמאות ומידע נוסף הקשור ישירות לתחום זה. אינכם צריכים להכיר נוסחאות מסובכות או יצירה של תוכנית עסקית מורכבת. בפועל, קובץ אחד המחשב את העלויות, דרכי המימון והרווח הצפוי במכירה יכול להספיק להפקה של רוווחים עצומים. במהלך לימודי נדל"ן תכירו את כל הסודות של העולם המרתק הזה ותוכלו להיות שותפים בפרויקטים קטנים של שיפוץ דירה ומכירתה ברווח עד לפרויקט בנייה של שכונה שלמה.

מה פוטנציאל הרווחים בתחום?

לא בכדי תחום הנדל"ן הוא אחד מהמתגמלים ביותר בעולם. אם תבחנו מי המרוויחים הגדולים בישראל בתחומים שונים תגלו לא מעט יזמי נדל"ן. חלק מאוגדים כחברות ציבוריות ואחרים פועלים במסגרת חברות קטנות ויעילות היוזמות פרויקטים.

קיימים היום מגוון סוגים להרוויח. החל מפרויקטים של התחדשות עירונית כמו תמ"א 38/1 ופינוי בינוי, ועד ליוזמה של פרויקטים מסחריים גדולים. כל יזם בוחר את הדרך שלו להרוויח. הפוטנציאל בתחום הזה מתחיל מכמה עשרות אלפי שקלים לעסקאות תיווך קטנות ועד למיליוני שקלים ליזמים המקבלים שותפות בפרויקט.

האם כל אחד יכול להצליח בתחום?

תחום הנדל"ן אינו דורש סף כניסה גבוה כמו משפטים או רפואה. כל אדם שסיים בית ספר תיכון יכול להתחיל ללמוד נדל"ן, לעבור את המבחנים הדרושים ולעסוק בתחום למחייתו. למעשה, בשנים האחרונות הרגולציה השתנתה וקל יותר להתחיל לתווך.

כל מה שנדרש מאדם המעוניין להתחיל ליזום פרויקטים חדשים הוא חזון, יצירתיות והרבה מאד מוטיבציה. משם, אפשר לקבל את כל הכלים הפרקטיים וללמוד את התחום באופן תאורטי. לאחר הלימודים אפשר להצטרף לסוכנות תיווך או חברות המשווקות נכסים ולהתחיל לעסוק בתחום בפועל. תוך מספר שנים, אם הצלחתם לממש את הפוטנציאל שלכם, תוכלו לגלות שהמשכורת החודשית שאתם מרוויחים היום היא כאין ואפס לעומת ההכנסה שאתם יכולים להרוויח ביזמות נדל"ן.

לסיכום, אם אתם מחפשים את הדרך המהירה להתחיל לעסוק בתחום רווחי עם מגוון רחב של אפשרויות הנפתחות בפניכם, כדאי להירשם ללימודים בתחום הנדל"ן. משם, תוכלו להיות יזמים, מתווכים או משווקים של פרויקטים בכל רחבי הארץ.